房地产销售代理市场需要进行监管和规划
时间：2013-09-05 17:25:53
来源：互联网
日前，咸宁市房产局抽调专门工作人员，在城区范围内各商品房售楼部现场巡查，摸底房地产销售代理情况，建立完善我市房地产代理市场统一监管平台。
随着咸宁市房地产业发展繁荣，近年来武汉、黄石、鄂州等多地房地产销售代理商涌入咸宁市城区，其中也存在不符合条件的商品房地产销售thldl.org.cn机构违规销售。在对温泉路、桂花路上商品房售楼部进行检查时发现：城区房产项目有的是“自产自销”，有的是委托代理公司销售，有的是聘请专业人士指导销售，有开发商在项目不同建设时期委托不同的代理公司房地产。
王先生是温泉一家房产开发公司的负责人，他最近正在为楼盘四处物色合适的房地产销售代理公司。
“以前，由于房地产销售红火，公司随便招收一些工作人员，通过一番简单培训之后，就能轻松将房子卖出去，而现在消费者越来越精明了，买房也越来越理性。现在卖房对销售人员的专业化要求较高，因而助推了销售代理公司走俏市场。”王先生说，现在，只要代理公司的整体能力够强，哪怕是对方代理条件苛刻点，自己也愿意接受。
“虽然代理公司会从手中分走一些利润，但由于卖房速度会较之前明显加快，在细算账之后，诱惑力还是相当明显的，这也是吸引越来越多开发商加入的一个主要因素。”市房管处一负责人这样表示，步入5月份之后，由于楼市仍在低迷中徘徊，要求代理的开发商也越来越多。
据介绍，此次摸底调查是为了要建立起咸宁城区全部房屋销售代理商“台账”，掌握他们的全部信息，及时了解他们的动态，完善我市房地产中介机构和房地产中介执业人员的信用档案建设，让咸宁的房产销售代理市场更加规范。
全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比上年全年加快35.3个百分点，上年同期为下降13.6%；其中住宅销售面积增长41.2%。
全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%，增速比上年全年加快51.3个百分点，上年同期为下降14.6%；其中住宅销售额增长69.0%。
一季度，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅分别比上年同期和上年全年扩大18.1和2.5个百分点。全国商品房待售面积42441万平方米，同比增长40.9%，增速分别比上年同期和上年全年加快5.4和13.9个百分点。
一季度房地产开发企业实际到位资金26962亿元，同比增长29.3%，增速比上年同期加快21.1个百分点，比上年全年加快16.6个百分点。其中，国内贷款增长19.8%，自筹资金增长13.6%，利用外资增长13.6%。
2013年3月份全国商品房地产面积为1.04亿平方米,同比上升27%,房地产均价为人民币6,359元/平方米,同比上升16%,3月份房地产销售额为人民币6,630亿元,同比上升46%。从地区看,年初至今华东、中部和西部地区的销售面积分别同比上升46.6%、34.5%和22.9%。1-3月份房地产销售面积为2.09亿平方米,同比上升37%(1-2月份同比上升49%),销售均价为人民币6,695元/平方米,同比上升18%。1-3月份房地产销售额为人民币1.399万亿元,增幅为61%。
