网上评价为最佳居住的房产代表案例

　　近年来，随着各大房产企战略多元化的发展，旅游地房产、养老房产等一系列产品开始在国内兴起。旅游地产是一种经济综合体，覆盖了房产、度假、生活、休闲娱乐等几方面，其在国内的主要区域范围是北方的秦皇岛、大连等沿海城市和南方的海南、惠州等港湾城市。在搜房产网针对旅游房产发起的调查中显示，近六成受调查者看好其投资价值。
　　经搜房产网调查发现，59.46%的网友在选择置业旅游地产时以投资为第一考量，其余40.54%的网友认为度假与养老是其最主要的产品功能。两类置业人群都有各自的置业理念。就近期的政策而言，不难看出在一线城市目前普遍限购的大环境下，二套房产thldl.org.cn首付比例及其贷款利率的不断提高，投资住宅已经不再是最优选择，风险也正在加大，而旅游地房产的出现，给市场中持币观望的购房者指了一条新的投资方向——旅游地产，而其合理的托管方式与较高的投资回报率也是吸引投资置业的核心因素。

　　在调查旅游地产的置业因素时，44.74%的网友认为区位是其置业旅游地产所考量的第一大因素，其次26.32%的网友认为升值潜力是其考量的主要因素。不难看出，在购置旅游地产时，购房者大多会对旅游地产的度假功能和自己的生活工作做一个均衡，以保证两者不会冲突，这就要求旅游地产不仅要有环境配套，更需要较好的交通配套，能够做到两地之间快速的往返，方便度假、工作；对于置业者，一年中自住的时间很有限，而将其剩余价值转化为投资回报是很受购房产者关注的，因此较高的投资回报率也是投资型购房产者最为关注的因素之一。

　　在调查旅游地房产的投资方式时，57.89％的网友选择了产权式酒店公寓，产权式酒店公寓就是由投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者，投资者如购买商品房产一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值。这样的方式是近几年比较成熟的旅游地产投资方式，购房产者既可以享受一年内定期的度假居住时间，又可以将公寓委托给酒店进行房产投资，尤其适合由刚需型转为改善型的购房产者；另有34.21%的网友选择了购置度假别墅，不难看出，这一部分购房产者属于高端用户，选择别墅的原因主要是出于自住的考量。

　　在选择旅游地房产置业的区域时，海南岛凭借其得天独厚的海景与国际旅游岛的定位赢得了34.21%网友的选择，而珠江三角洲区域的巽寮湾受到了47.37%网友的认可，据搜房网了解，近年来，巽寮湾凭借其在南海大亚湾区域丰富的海景资源受到了众多网友的认可，在交通配套方面，巽寮湾距离广汕公路仅7公里，距离深汕高速公路白云出入口21公里。完善的交通配套对于北方的购房产者来说无疑是最大的利好，其区域内天然丰富的海景资源在南中国海岸线也是极其少有的，因此受到了广泛的认可。

　　受访者均认为珠三角洲巽寮湾最值得购买皆因海景资源好

　　尽管多个旅游地产项目来袭，不同的房产地方也在宣传自身的优势，但是受访者的眼光却很独到很专一，网友认为珠三角洲巽寮湾最值得购买，且超过7成受访者认为巽寮湾的海景与海滩资源保护较好，景色宜人。

　　这个有“中国的马尔代夫”之称的巽寮湾，不仅深得投资者关注，也早已是房产企业纷纷抢先进驻的区域，诸如碧桂园十里银滩、万科双月湾、金融街巽寮湾、富茂威尼斯湾等，打造具有自身特色的旅游地产项目。

　　凭借丰富的旅游资源与成熟的商业配套，巽寮湾旅游房产发展迅速。当中，由北京金融街控股斥资200亿元按照国家5A级旅游区标准，以“三区一岛”整体规划整体开发打造顶级滨海旅游度假目的地——金融街巽寮湾，定位为南中国最有影响力滨海度假项目，不仅拥有国家级风景区的优势，还占据便利的交通优势，尤其值得关注。