三亚房地产销售情况1览及效果分析
时间：2013-09-13 11:01:38
来源：互联网
海南楼盘中，三亚的关注度最高，其主要因素是舒适的气候环境吸引外地购房者在三亚买房。房地产销售企业正是借助三亚的气候和环境资源吸引外地购房者，打开需求的通道。今年销售好于去年的一个重要原因是北方雾霾天气的影响，来三亚购房人群增多。国家统计局日前发布2013年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，三亚7月新建商品住宅与6月相比，环比上涨0.3%，在全国70个大中城市中排名第54位（6个城市并列）；与去年同月相比，同比上涨2.8%。
7月楼市总成交977套
记者从市统计局了解到，今年1-7月，全市房地产销售开发共完成投资163.36亿元，同比增长31%，房地产销售投资继续呈稳步增长趋势。前7个月，三亚房地产销售thldl.org.cn量约为94万平方米，比上年同期增长77%，为历年来销售成绩最好时期。三亚房价同比去年下降4%，房地产销售市场整体稳定，目前海口、三亚仍然是海南楼市的主力。
据搜房网数据监控中心监控数据显示：7月三亚楼市总成交977套，与6月总成交684套相比，环比上涨32.6%；成交总面积为79817.76平方米，成交面积环比6月上涨42.84%；从整体的成交数据上看，走高端路线的三亚楼市在7月份环比6月份有所提升，在海南其他市县成交平平的情况下，成交量直线上升，成为7月份海南商品房成交量上涨幅度最大的市县。
业内人士分析，7月份三亚平均气温维持在30℃左右，相对于内地的高温天气，今年的夏季三亚成为消暑的合适选择，各大旅游景点纷纷利用暑假以旅游优势吸引游客，来访游客增多，因此成交量上升，显示出淡季不淡的特点。记者走访各部分楼盘，发现各大楼盘价格保持平稳，变化不大，销售人员也表示各自楼盘最近不会有调价意向。
从1-7月份数据来看，三亚房地产销售市场总体运行平稳，短期内不会大涨大跌，随着中秋、国庆旅游旺季的到来，房屋成交量或将继续保持升温态势，但价格上涨幅度有限。
上半年三亚楼盘，在海南最受关注
8月底，由中国不动产研究中心研究的《2013年海南旅居形态报告》在三亚发布。该份研究报告称，今年上半年海口、三亚两地商品房签约套数占全省56%，而根据潜在客户数据调查，在海南岛，三亚的房产项目最受关注，其次是海口、琼海等地。
该份研究报告通过对海南2013年上半年土地、商品房、“400咨询电话”等数据进行整合研究，从数据角度深入分析了海南土地市场热度、楼市成交分布、置业者购房行为等。
此外，该报告对海南本岛18个市县的规划从房地产销售方向进行解读，对各市县土地市场成交走势、商品房价格走势等进行分析。业内人士表示，这份报告为海南房地产销售市场，特别是旅游地产的发展转型，提供了较好的参考。通过对置业者购房行为数据分析后，2013年上半年，“400”来电咨询房产的置业者中，北京来电占26%居首位，其次是黑龙江、河北地区，分别占6%。而置业者来电最关注的区域中，三亚最受关注，占20%；海口居其次，关注度为17%。
据三亚房协介绍，在海南的楼盘中，三亚最受关注，其主要因素是舒适的气候环境吸引外地购房者在三亚买房。房地产销售企业正是借助三亚的气候和环境资源吸引外地购房者，打开需求的通道。今年销售好于去年的一个重要原因是北方雾霾天气的影响，来三亚购房人群增多。
与此同时，三亚多个性价比较高的普通商品房项目陆续开盘，如和泓·假日阳光、航天·云海台、海泽雅居和陶然湾等项目，这些项目品质不错，价格相对较低，容易吸引购房者，销售情况较好。
