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二手房



目前二手房房价和成交量出现的变化,谁是幕后推手?谁是二手房市场的“命运之手”?作为中间媒介,房产中介公司既不能决定卖房价格,也不能决定买主意向,二手房市场说到底,还是受制于卖房者,而卖房者绝大部分是个人,受政策影响程度颇大。
二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖双方需要谨慎对待二手房合同,避免自身的利益遭到损失下面是律师总结的有关二手房合同的12个要点。
二手房买卖中涉及到很多专业性知识,买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局,不仅交易不成误事费工,还可能会官司缠身。提醒购房者在签订二手房买卖合同时要注意5个问题,可以确保您买房无忧。
很多银行停止向二手房房贷,这极大地限制了二手房交易量,原本能付得起首付的二手房潜在购买者,因为无法贷款就被拒之门外了。目前的二手房交易持续冷清,这种现象导致房产中介上演“关门潮”。
二手房买卖时,买方有三个重要的合同:第一个合同是中介委托合同;第二个合同是二手房买卖合同;第三是银行贷款抵押合同。在签约过程中要慎之又慎,签二手房买卖合同时,九大事项写清楚。
作为房地产调控措施最为严厉的北京,据传有关部门正在酝酿下调二手房交易服务费。具体的二手房交易服务费下调幅度及时间未定,业内认为服务费不是推高房价主因。
购买住房是人们生活中的一件大事,在二手房买卖过程中存在着许多人们容易忽视的问题,一不留神,就有可能让你掉进“雷区”。本文通过分析真实的案例,告诉你在二手房买卖中如何正确的“排雷”。
《合肥市存量房交易计税价格核定办法》规定,取消以区域划分的二手房交易的基准房价,建立以市场为基础的价格评估机制作为核定计税价格的依据,并且其精确度可以达到“一房一价”。该办法自2011年6月1日起执行。
新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。本文分析了影响二手房贷款的3个因素,并总结了购房者在申请二手房贷款时需注意的7个关键因素。
过户政策经过三次“狼来了”,边际效用已经递减,政策:“末班车”效应或较2007年7月和2010年这两次不明显。但政策执行后,将使得二手房交易量冰上加冰。
新房办理按揭,通常有着统一规范的参考范本,而二手房房贷款,则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说,如何把握二手房房贷的一些要点,顺利办成二手房贷款,是个非常重要的问题。
央行连续提高了存款准备金率,让银行信贷额度收紧,二手房贷款变难,更是直接冲击着二手房交易买卖双方。“过户3个月还没有拿到房款”,引起卖家的抱怨,不少卖家干脆申明只接受一次付款,二手房买卖双方的矛盾激化。
新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,购买二手房有着许多天然的优势。
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节,减少法律风险,那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢?
随着国家房产调控政策的全面升级,国内不少城市二手房市场成交量出现萎缩。今年前四月,二手房交易量下降明显,一些小型中介机构门可罗雀、酝酿退市,一些大型中介机构则计划适时扩张门店,借机扩大市场份额。
二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列二手房交易纠纷。因此本文提醒大家,在收房做物业交割的时候一定要注意9个问题。
二手房交易纷繁复杂,上至金融、税收方面的宏观政策,下至产权、物业等方面的细节问题,交易中稍一不注意,就会出现差错,产生不可预见的后果。在二手房交易中需要注意哪些事情呢?怎样才能在二手房交易中避免出现差错呢?
今年,央行连续提高了存款准备金率,而这直接意味着银行信贷额度收紧,二手房贷款变难。通过咨询数家银行了解到,目前二套房贷利率上浮10%。其中,中国银行规定二手房不到90平米不能贷款。
在二手房买卖过程中产生的费用俗称“二手房交易税费”,而关于“二手房交易税费”你又了解多少?本文对产生二手房交易税费的4种情况进行了详细分析,并给出了税费的计算方法。
根据国家税法有关政策规定,个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中,大致涉及到11种税费。当然如果通过中介进行二手房交易还要加上中介服务费。全国各地都有地方差异,编辑通过本地业内人士列出重庆当前二手房交易费用详细清单。
面对新政调控,新房和二手房几乎在进行一场搏杀。在购买二手房的过程中,哪些问题很关键,哪些事项应该引起注意,本文总结了部分有关购买二手房应该注意的信息。
二手房买卖中涉及到很多专业性知识,买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局,不仅交易不成误事费工,还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意5个问题,可以确保您买房无忧。
由于卖二手房的原因各不一样,而且二手房的出处和背景各不相同,所以说在二手房买卖时,更容易遇到法律障碍。本文分析了进行二手房买卖的时候需要注意的9大事项,希望能够帮助大家避免二手房买卖中的陷阱。
进行二手房买卖的人越来越多,在二手房买卖中设置骗局的人也随之增多。为什么那么多的骗局最终都能成功呢?其中一个重要原因就是不懂得如何签订二手房买卖合同。本文向大家介绍一下签订二手房买卖合同时应该的问题。
随着我国房地产经济的发展,房价越来越高,这也使得二手房交易越来越火热。本文介绍了二手房交易的具体流程,以及在二手房交易中应该注意的事项,助您购房全程无忧!

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