清华领导力 课程咨询电话:400-658-1599

二手房



随着房地产的不断涨价,许多家庭将目光投向了二手房市场。在二手房交易火热的今天,作为经适房家庭,购买二手房的过程中应该注意什么?怎样才能选到优质二手房呢?
近段时间北京二手房中介市场由于国家政策的变化,导致其行业的不景气,于是就有些中介诞生了“忽悠”的交易手法,在老百姓手里骗钱,常见的有两种手段:1.二手房中介推荐“理财”计划.2.中介两面理骗你没商量
比房子更为疯狂的是二手房贷款。美联物业市场研究部统计数据显示,11月份房贷市场以二手房过户为主的交易类贷款成交量上涨明显,涨幅60%左右。
征收二手房交易个税必然导致的结果是二手房交易量萎缩,结果是刺激房屋租赁市场扩大或者引起大量空置房屋的出现。上述对规范房产资源、打击投机炒房行为也许有效,但因为可用于出售的房屋供给量减少,造成了准备购买二手房作为普通居住者购房困难
随着城市产业布局发展的积极驱动,随着二手房市场住宅交易热点区域的向外延伸,2010年北京二手住宅市场的房源结构将得到进一步的丰富,而放量规模也不会低于近几年的增长水平
在买卖二手房时,过户总是一个让人紧张并且头疼的话题,每年因二手房过户导致的纠纷不胜枚举,原因是很多人不了解二手房过户的正确流程,那么就通过下面这篇文章来告诉你二手房正确的过户流程。
“买房热”是这几年街头巷尾热议的话题之一,由于期房价格的持续走高,二手房成了一些人首选的目标,但是在二手房贷款上还是有一些问题。下面就来看一下在国家出台的调控政策下二手房的情况是怎样的。
大中型二手房中介公司通常采用加盟连锁如“21世纪房地产”或直营连锁如“顺驰置业”,所以通常都有多家门店,有交易意愿的客户通过初步信息搜集后,通常选择直接到二手房中介公司的门店来办理后续业务。
国内学者对二手房网络营销研究,主要侧重分析网络营销对二手房地产市场的前景和展望.如何使网络营销不仅仅停留在发布信息上;如何才能使二手房地产企业与客户间建立起足够的信任;如何改变中国人实物消费的观念等等。这些都是亟需解决的问题。
委托的房地产经纪机构需具有《深圳市房地产经纪机构备案证书》才能减少二手房交易风险;委托持有效《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的经纪人员;卖方在放盘时,应告知真实的房产和身份信息,供经纪方进行查档、申请房源信息编码之用。
可以向房屋左邻右舍或小区物业公司询问房屋情况,打听一下房屋近期有没有大修或瑕疵。购房者也可通过房屋所在地的房地产二手房交易部门,查询到该房屋有无被依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。
二手房交易过户时,涉及到各项税费的收取,收费的价格并非是买卖双方的成交价,而是由符合资质的评估机构出具的评估价格。过户时先将评估价上报给财政及房管部门,再由相关交易窗口确定该房产的评估价是否合理。
二手房市场存在问题及成因:1.需求集中释放,房价急剧上涨;2.挂牌价格虚高,“有价无市”、“价量背离”现象严重;3.本地低收入居民的居住需求受到挤压;4.相关政策有待完善
近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证,假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,当事人在二手房交易过程中应特别注意,要认真识别产权证真伪,现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。
房价涨落实属市场的一种常态,但在二手房交易市场上,却出现不少买卖纠纷。究其原因,缘于买卖双方对于房价的“镏铢必较”而置法律和诚信予不顾。结合我国现行法律和最高院司法解释以及市高院司法文件,提出具体分析意见,供上下家进行二手房交易时参考。
二手房税收新政策相继出台,但二手房交易中各种逃税方式层出不穷。尽管各种“歪招”可以替二手房交易双方省不少钱,但由此产生的“合同”不受法律保护,所以存在各种难以预料的风险。
如今中国二手房交易风暴高涨起来,在大城市拥有一套自己的住房,哪怕是二手房,在大多数人眼中也是非常欣慰的一件事。那么在二手房交易的时候,买卖双方应该注意些什么?笔者从事房产律师多年,介绍以下几点经验。
好地段的上海二手房地产现在成为许多购房者的投资首选。不过好地段的上海二手房地产通常房龄比较长,无论是自住还是出租,都需要重新装修,在此提醒,与新房相比,二手房的装修有一些特别需要注意的地方,尤其是其中的几个"不可不换",是新房主不能忽略的。
二手房交易步骤最后一关是交房手续。交房意味着对房屋的转移占有,下家只有在取得房地产权证和履行完交房手续后,才能取得该房屋的全部权利。归纳起来,交房时二手房交易步骤需要注意以下九个步骤。
个人二手房转让究竟该如何征收个人所得税?国家税务总局日前发布通知,明确了相关问题。新规定自2006年8月1日起执行。
今年下半年以来,二手房评估价却没有随着交易的火爆进行而水涨船高,这也使得二手房评估价自下半年以来基本低于实际成交价。
海珠区这起二手房买卖纠纷案,实际上是整个中国二手房中介佣金混乱的一个缩影。其实,国家计委、物价局多年前就已对二手房中介费作出了规定。
中央经济工作会议刚刚闭幕,二手房转让营业税优惠二手房政策即宣告终止。审视该优惠二手房政策出台的背景,并结合近来中央经济工作会议透露的精神,加之观察当前二手房市场的火爆局面,其终止完全在意料之中。二手房政策收紧之际,对一手房市场将有何影响?
购买二手房注意事项:1.注意查看出卖方的证件,2.注意房屋的产权状态,3.注意房屋的抵押状态......
短短不到两年时间,房地产经纪经历了过山车一般的震荡,如何改变经纪行业“靠天吃饭”的局面。业内开辟出包括利用网络直接或间接买卖房产的各种手段。日前,二手房网站安居客进驻深圳,在二手房网站竞争激烈的深圳,试图分一杯羹。

THLDL每月课程安排

招生办公室: 秦老师
电话:400-658-1599
E-mail: unitraining@tsinghua.edu.cn
地址:北京清华大学华业大厦 3608室

最新资讯

>>更多

推荐资讯

>>更多

周热门资讯

>>更多

管理资讯分类

关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 意见反馈 | 友情链接 | 网站地图
联系电话:400-658-1599    秦老师:18910732278(企业创始人班)   司老师:13370142998(经理人班)
Copyright ©2000 - 2015 www.thldl.com All rights reserved. THLDL大课堂 管理培训 企业培训 版权所有. 京ICP备12035889号
THLDL官方微信
免费课程等您扫