解读三大课题

　　【政策解读】

　　把握新形势下国务院及各部委关于房地产行业政策的不断调整，掌握房地产宏观形势与战略决策

　　【房地产投融资】

　　如何减少对银行贷款的依赖，实现地产与金融有机结合，降低投融资成本、减少投融资风险下最大限度地增加企业利润，真正做到与国际接轨

　　【研发与营销策略】

　　如何进行新产品研发，如何进行项目创新与定位，设计、营销的技术与方法等，从而更加有效地进行市场营销。

　　课程对象

　　房地产企业董事长、总裁、总经理和高级管理者，房地产设计、经纪、企划机构高级经理、房地产中介、物业管理机构高级经理及 准备进入房地产界的企业经营者。

　　课程内容

　　模块一《房地产企业发展战略》

　　解读新政策，企业发展不能没有战略。战略取胜。战略管理三步曲：一、战略分析、选择；战略制定、规划；战略实施、调整。二、公司治理，组织结构与业务流程。三、战略领 导与战略型企业家。

　　《领导者的性格特征及影响力》

　　人的性格色彩、性格特征分析、领导艺术及风格、沟通与激励、如何挖掘员工的潜能、领导者的魅力。

　　模块二《房地产法律与法规》

　　房地产法律新体系，房地产企业在经营中如何规避法律风险？如何利用相关法律维护自身的合法权益？

　　《房地产企业税收筹划及案例分析》

　　税法是税收筹划的基础，准确纳税是义务，多缴纳和少缴纳是企业管理不善的结果。如何利用现有条件合理谋划纳税是一门艺术，更能为企业带来实实在在的真金白银。

　　模块三《房地产市场营销理念》

　　新营销战略与整合行销传播，产品策略和产品核心竞争力的形成，深度营销与客户关系处理。

　　《房地产营销与策划实战案例》

　　房地产市场细分与目标市场选择，营销策划的误区，目标市场营销策略，房地产的附加值从何而来？实战案例充分展示。

　　模块四《居住区规划与景观设计》

　　城市规划、居住区规划、居住地设计，景观的要素功能结构，以人为本，功能之上，景观楼盘的核心理念，巧于因借，精在营建，功能周全，生态效能，创新元素， 自然审美，文化底蕴，艺术融揉。

　　《建筑风水学在房地产中的应用》

　　风水术的功能，风水术的源、流、派，其指导思想：就是在天地之间寻找自己的合理位置，特定思维方式：把天、地、人统一起来，既面对自然又要面对社会。从风 水角度对地块的评价。

　　模块五《住房与商业地产投资与策划》

　　住房与商业地产开发的战略与决策，住房与商业地产的市场研究与投资决策；住房与商业地产运营管理；不同商业生态对物业的要求与招商策略。

　　《土地取得策略和增值策划》

　　土地招拍挂技巧，地块分析、地块增值策划

　　模块六《房地产融资》

　　国内银行与房地产融资政策，外资银行与商业地产项目融资，民间资本与商业地产项目融资，国际基金与商业地产项目融资。

　　《房地产资金运作》

　　房地产企业并购、买壳上市、风险投资运作模式、房地产企业上市实战案例分析。

　　模块七《宏观经济形势分析与对策》

　　世界经济形势分析，国内房市、股市、汇市变动分析，新一轮房地产复苏及房地产企业机遇。

　　《房地产政策市场分析》

　　中国房地产发展和当前态势分析；楼市进入回暖阶段和关键时期，房地产企业如何应对当前楼市。

　　师资介绍

　　丁士昭同济大学教授、博士生导师，同济大学工程管理研究所所长

　　陈小龙同济大学副校长，上海市建筑业联合会副会长

　　吴泗宗同济大学经济与管理学院教授、博导，中国市场学会常务理事

　　乐　云同济大学经济与管理学院教授、博导，英国皇家特许建造师；英国皇家特许测量师；上海世博会工程总体项目管理总体负责人

　　蒋志权上海建工(集团)总公司党委书记、董事长，高级经济师，英国土木工程师学会资深会员

　　诸大建同济大学经济与管理学院教授、博导公共管理系主任，行政管理、城市管理与建设工程管理专家

　　彭运鹗同济大学经济与管理学院教授，哈佛大学ARIES研究员、世界银行高级顾问，加拿大不列颠哥伦比亚大学访问教授

　　王　健 同济大学建筑设计研究院常务副院长兼总工程师，中国勘察设计协会高等院校分会副秘书长

　　孟　葵同济大学经济与管理学院教授，上海市高级律师

　　雷星晖 同济大学经济与管理学院教授，上海市注册管理咨询专家

　　魏　嶷同济大学经济与管理学院教授、博导，工商管理系主任，德累斯顿银行基金会财务与金融教席教授

　　翁经方同济大学建筑与城市规划学院教授，中国建筑风水、古典园林研究专家，中国房地产研究中心理事

　　何清华同济大学经济与管理学院教授，同济大学建造师教学专家组专家，英国皇家特许建造师（CIOB）

　　李永奎同济大学经济与管理学院副教授，英国皇家特许建造师（CIOB）

　　潘　 黎谈判专家，邦智咨询（上海）有限公司CEO

　　庞　 元高级工程师，上海市住房保障和房屋管理局副局长

　　施　 騫同济大学经济与管理学院教授，工程硕士管理中心主任，项目管理专家

　　施建刚同济大学经济与管理学院教授、博导，同济大学房屋土地资源管理信息研究中心主任、房地产研究所所长

　　何　芳同济大学经济与管理学院教授、博导，同济大学建筑管理与房地产系副主任

　　孟宪忠上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博导，上海交通大学战略管理研究所所长

　　华　伟博士、副研究员，华东师范大学商学院房地产系主任

　　毛一平总监，复星集团公司税务总监；注册会计师