房地产企业财务管理及资本运营

房地产企业财务管理及资本运营
一、房地产公司理财实务及热点问题
1.公司财务管理的依据、目标和方法
财务管理的依据几所应遵循的原则；财务管理的目标；财务管理的方法----财务预测和决策(事前管理)，财务的计划与控制(事中管理)，财务核算和分析(事后管理)；如何进行财务分析。
2.现金收支预算管理与企业信用管理
现金收支预算管理的基本原则，月度现金收支预算制订和执行的程序，应收帐款管理即企业信用管理，信用政策。
3.固定资产管理与投资决策
固定资产折旧管理，投资项目的可行性研究，投资项目的经济评价指标。
4.现代成本管理与成本费用控制
现代成本管理的概念和观念，成本费用控制作用及原则。
5.内部财务控制与业务循环
通过内部财务控制来完成投资、成本控制等企业活动，建立良好的资金流和业务循环。
6.财务分析的工具与方法
财务技术分析、净资产收益率分析、现金流量分析、财务报表内容分析等。
7.证券投资与资本运营
经营商品与经营资本，证券投资的目的及种类，股票及其种类，证券投资风险，沃伦.巴非特的投资理念。

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二、房地产企业纳税筹划实务操作
1.纳税筹划的三个意识、三个结合点
税务筹划的基本概念、主题、总结、和基本方法。
2.纳税筹划实务操作案例分析及点评
用案例的形式具体讲解企业税务筹划的类型、概念及方式方法。

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三、房地产融资及投资决策
1.房地产金融创新与融资多元化
2.房地产与银行信贷
3.资产证券化以及房地产投资信托
4.资本预算与房地产投资决策
5.房地产与投资基金
6.房地产项目合作
7.房地产企业上市及其案例分析
8.房地产投融资案例分析