房地产法律实务

房地产法律第一部分  诉讼 8 问
 ☆ 第1问：对方有可能承担法律责任否？
 ☆第2问：能赢与否？
 ☆第3问：能赢，有证据否？
   1、是否需要举证？  2、是证据不是材料!
    3、是法院可采信的证据!  4、是有利于我方的证据!
 ☆第4问：对方败了能守法赔偿么？
   1、是否在乎败诉？   2、是否有规范的经营管理特征？
   3、是可信赖的企业？  4、有无逃废债务的先例？
 ☆第5问：不赔，能有财产可强制执行么？
 ☆第6问：强制执行能顺利进行否？
 ☆第7问：标的额—诉讼费用≥0否？
 ☆第8问：同期机会成本损失是多少？
结论
  A、诉讼是投资!!! 另有目的否？
  B、诉讼有风险，运作需研究。
  C、现代诉讼成本过高，理当谨慎对之。

房地产法律第二部分  违约金原理：违约金十原理

房地产法律第三部分  定金原理：定金的十大原则