商品房买卖法律

商品房买卖法律问题一
　　开发商未取得商品房预售许可证明，与业主订立了商品房预售合同，此销售行为有效与否？　

商品房买卖法律问题二
　　商品房的销售广告和宣传资料是要约否？

商品房买卖法律问题三
　商品房预售合同未办理登记备案手续，合同是否无效？　

商品房买卖法律问题四
　交钥匙＝交房子？

商品房买卖法律问题五
　开发商与被拆迁人按照产权调换形式订立安置协议，以精确约定的房屋予以安置，如果开发商将又将此房另行出卖给他人，被拆迁人该如何主张诉求？

商品房买卖法律问题六
　订金、押金、保证金、风险金或其他罚金可否当作定金使用？