房地产企业融资渠道

房地产企业融资渠道一、内部管理融资

1、 节税策划融资及案例 (策划方法:产权转股权策划法)等.

房地产企业融资渠道二、商品购销融资

1、预售房款/预收房租

房地产企业融资渠道三、 经营融资

1、实物期权融资

案例：金融街

房地产企业融资渠道四、民间直接融资

1、个人借贷融资

房地产企业融资渠道五、民间中介融资

案例：某企业融资

房地产企业融资渠道六、典当融资

房地产企业融资渠道七、保证贷款

1、 托管担保融资

房地产企业融资渠道八、不动产抵押贷款

1、房地产开发贷款

房地产企业融资渠道九、动产抵质押贷款

1、设备抵押融资

房地产企业融资渠道十、权利质押贷款

1、债券质押贷款

▲ 银行贷款新业务

思考案例（1）某房地产开发公司:思路决定出路

思考案例（2）：某局原办公大楼拟转让：猛龙过江震京津

思考案例（3）：案例：海口产权式公寓模式（资产组合融资）

房地产企业融资渠道十一、融资租赁

1、融资租赁

房地产企业融资渠道十二、投资银行

1、证券公司

房地产企业融资渠道十三、风险投资

1、风险投资公司

案例:  某大厦项目

房地产企业融资渠道十四、国外债券

1、债券偿债准备金制度融资

案例  某房地产集团债转股回购融资（表外融资）

房地产企业融资渠道十五、国内股票市场

1、三板市场

房地产企业融资渠道十六、香港股票市场
1、香港主板上市

房地产企业融资渠道十七、美国股票市场

1、 NYSE(纽约证交所) 等8种