农工商房产蝶变新生起航迈向一流房企
时间：2013-08-30 16:58:26
来源：互联网
“站在25周年的全新起点上，农工商房产蝶变新生正起航，向中国一流房企高速迈进！”8月28日，农工商房产迎来了25周岁的生日。值此之际，农工商房产向西双版纳傣族自治州捐赠300万元、上海市慈善基金会捐赠50万元、壹基金公益基金会捐赠100万元。为奉献一片爱心，感恩社会，回报社会，农工商房产的全体员工也慷慨解囊奉献爱心，共捐赠善款138万元。
作为一家老牌的上海本土房企，农工商房产thldl.org.cn发展到今天已经走过了整整25个年头，从一家名不见经传的区域公司发展到今天连续进入“中国房地产开发企业稳健经营10强”并成为上海本土房企第一军团“新势力”。未来两年企业有望迎来爆发期，预计在3-5年内,公司的年销售额将达到300亿元，农工商房产将跻身全国一流的房地产企业军团。
强大的爆发力背后是一条独特的发展之路。25年来，农工商房产发生了翻天覆地的变化，这家国企背景的本土企业，通过提升市场敏锐度、有效整合资源等手段，摸索出具有“农工商房产”自身特色的运营模式，农工商房产的发展思路和发展轨迹在整个中国的房地产市场都并不多见，其“有所不为，有所必为”的战略思路更是尽显智慧。今年，农工商房产正式提出了“精耕上海、深耕长三角、辐射全国”的区域战略构想，未来3—5年，长三角市场和全国市场的业务比重将各占集团的半壁江山。在上海，农工商房产将有选择、有侧重、有策略地加大投资，并通过保障房、精品房、商业地产的加速推进，扩大市场影响力，提升市场地位。在长三角，对已形成区域影响力的昆山、溧阳、镇江等城市，通过产品深化、品牌打造、品质提升，扩大影响力，以先进理念和优质产品巩固和扩大市场份额。同时将进一步加快长三角的布局，目前已经完成在江苏扬州、浙江宁波北仑、绍兴等地的战略布局。在全国，农工商房产也加快了二线城市的布局，目前已经成功拓展了武汉、长沙、南宁等省会城市。
经过多年的磨练，现在农工商房产已形成自己特有的产品线。根据区域定位的不同，从整体规划、户型设计、建筑风格、景观设计、新材料运用、生态节能、品质规范，均形成了不同的系列规范。目前已经完成了英伦风格、西班牙风格、Artdeco风格（即艺术装饰风格）的产品系列，法式和新古典的产品规范也即将完成。
25年的专业化经营，已使农工商房产建立起了一套成熟完善的开发机制。通常，农工商房产在项目拿地后6个月内开工。尽管始终保持着较高的开发速率，但农工商房产始终注重质量和规模的同步提升，强调质量领先。这么多年来，农工商房产很少有产品库存。业内人士认为，这一方面说明农工商房产的产品定位比较合理，另一方面也表明其产品质量经得起市场的检验。
与此同时，向综合性地产企业迈进是农工商房产目前正在着手的重要工作：农工商房产已正式成立了上海农工商华都实业(集团)有限公司进行专业的商业开发和运作，目前正在开发的商业体量已经达到上百万平方米，依托光明食品集团这一母公司的丰富资源，将着手打造以“光明邻里中心”为特色的社区服务配套商业，同时写字楼的开发力度也会相应增加。此外，农工商房产也正在思索如何利用和依托光明食品集团的资源开发养老地产。
“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，农工商房产深知跻身行业领军企业还需迎接各种挑战。首先，要想成为全国一流的房地产企业，农工商房产在房地产产业链的多元化方面当务之急是整合各种社会资源，做大做强企业，创新人才、激励机制，为企业腾飞助力；其次，从上海、长三角走向全国，让管控体系运行高效，必须从深层次推进集约化、标准化管理与效益速率的结合，完善部门职责，优化流程，并进一步加强信息化建设，将农工商房产管理提升到一个新水平；再次，需要不断拓展创新融资渠道，通过信托、基金、发债等多种形式打开融资瓶颈，同时提高项目的运行速率等解决现金流的问题，为支撑农工商房产全国的发展战略提供了强有力的支持。
业内人士指出，2013年是农工商房产新三年战略的起始年，该企业确立了以百亿销售为起点，实现企业规模上台阶，经营能力提升等级的目标，相信在独一无二的“农工商房产模式“支撑下和所有农工商房产人的共同努力之下，中国一流房企的阵营将很快出现该企业的身影。
