房地产企业资质标准划分

　　为了加强对房地产企业管理，规范房地产企业行为，房地产企业按资质条件划分为五个等级。各级企业的资质标准如下：

　　(一)房地产企业资质一级

　　自有流动资金2 000  万元以上，注册资金不低于2 000  万元。

　　有职称的建筑。土木工程。财务管理。建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中有中级以上职称的管理人员不得少于20人。

　　设有高级工程师职称的总工程师。高级会计师职称的总会计师。经济师以上(含经济师)职称的总经济师。工程技术。经济、统计，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　具有5年以上从事房地产开发的经历。

　　近3年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续4年建筑工程质量合格率达100%，优良率达20%以上。

　　(二)房地产企业资质二级

　　自有流动资金1000万元以上，注册资金不低于1000万元。

　　②有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人。

　　工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　具有3年以上从事房地产开发的经历(来自房地产E网www.fdcew.com)。

　　近3年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续3年建筑工程质量合格率达100%，优良率达10%以上。

　　(三)房地产企业资质三级

　　自有流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元。

　　有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人。

　　工程技术。财务负责人具有相应专业中级以上职称，其它业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员。

　　具有2年以上从事房地产开发的经历。

　　累计竣工5万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100%。

　　(四)房地产企业资质四级

　　自有流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元。

　　有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产thldl.org.cn经济类的专业管理人员不得少于5人。

　　工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

　　(五)房地产企业资质五级

　　自有流动资金不低于100万元，具体标准由省、自治区。直辖市建设行政主管部门制定。

　　房地产企业在办理房地产企业资质变更，资质延期、换证，资质核定等级等手续时，应先将企业申请报告书交县房地产开发主管部门，取得主管部门的意见后，按资料报送要求上报资料。申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，由接收单位当场复印或核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一致”字样的专用章后接受。