人们常争论
房地产业能不能成为中国的
支柱产业。一种观点认为房地产创造了巨大的经济效益，给政府带来巨额财政收入，又吸收了大量的就业人口，因此应该把房地产当做一种支柱产业重点发展；另一种观点则认为
房价越来越高，房地产让政府、开发商借此发财，而失地农民以及被拆迁户则成为这一产业的牺牲者，因此政府应该出台一些政策打压
房地产业。
我认为这两种观点都是错的。第一，
房地产业确实能吸收大量的劳动力，也能给政府带来很多财政收入，但这不应该成为发展房地产业的理由。人们需要工作，那是因为人们需要从工作中获得收入，政府需要
财政收入，但不能以偏袒、刺激某些产业的方式获得收入。就房地产业而言，它的发展所真正能带给人们的，是更宽大舒适的居住和工作环境，更加稳固高效的厂房，而不是在这些
房屋建造过程中所给人们提供的工作机会。
假如一座房屋最终不能给人们带来真正的收入，那么无论它在建造过程中吸纳了多少
劳动力，拉动了多少相关行业的发展，那这座房屋的建设还是一项
失败投资。从整个社会的角度看，这座房屋的建设只是浪费了本来就稀缺的经济资源。如果没有这座房子，那些劳动力、水泥、钢铁、机器、电力是可以投入到别的地方去，并创造出相应的价值的。
反过来说，假如一座房屋能给人们带来收入——人们能通过这座房屋避风躲雨、能在这房屋内从事商业、生产活动，那么，即使这些房屋的建造成本很低，没能够吸纳多少就业，没能够给钢铁厂、水电公司、运输公司带来多少收入，那也是一件大好事。或者更正确地说，房屋的
建造成本总是越低越好的，同样一座房屋，在建造它的时候要用到的各种成本是越少越好的，这样节约出来的资源就能在其他方面提高人们的
生活水平。
第二，房价确实越来越高，开发商和政府确实也从中赚了很多钱，但这恰恰是
房地产业thldl.com不够发达造成的。如果房地产业很发达，
房屋供应量很大，那除通胀因素外，房价不可能一涨再涨。就像我们在电子、互联网、食品、服装等行业看到的情况一样，虽然相关从业者从中赚到了大钱，但其
物品价格还是在下降，其中以电子产品为甚。这是因为这些产品的供应在不断增加。
房地产业的发展则正好相反，人们的需求在急剧增加，但供应却始终跟不上，政府更是从2005年开始就不断出台各种政策打压房地产业，包括资金、土地、流通等方面都受到多重打压，其结果是
房屋供应量更少了，交易成本更高了，房价也跟着上涨了。
从保护农民土地和被拆迁户权益的角度看，打压
房地产业也是牛头不对马嘴。农民和拆迁户权益受损，是因为他们的产权没有得到明确界定和有效保护，如果为了避免他们受到侵犯而去打压整个房地产业，就像为了避免车祸而禁止汽车上路一样荒谬。要杜绝农民和拆迁户权益被侵犯，应该做的是严惩侵犯
他人财产的人，而不是一竿子把整个产业给打压下去。
如果真的从政策层面上去打压整个行业，那只会适得其反，让我们所要保护的人境况变得更糟。一方面，对农民和拆迁户而言，土地转让并不完全是坏事，只要能良好协商，能从开发商那里获得足够补偿，那么他们出让土地、房屋就是一件好事。广州、东莞、昆山等许多百姓通过出让土地迅速致富，就是一个很好的证明。而他们能够迅速致富，归根结底源于他们原有的土地资源得到充分利用，而这一点，显然是交由专业的开发商、投资公司来做会更有成效。
另一方面，一味从政策层面上打压
房地产业，并不真正能打压那些无良开发商，这样只会把好人逼出这个行业，而把坏人、敢胡作非为的人引入这个行业。供应少了，通过侵犯他人土地、
房屋产权获益的空间就更大了，这样反而进一步让那些农民和拆迁户更容易受到侵犯。
两个观点总结来说，就是：第一，
房地产业并不应该比别的行业得到更多的照顾，如果这个行业真的那么有发展价值的话，人们自然掏钱去资助它，从而让它能得到发展；第二，房地产业也并不比其他行业更加恶劣，如果这个行业中有什么让人非议的事件发生的话，那就抓住这些案例就事论事的追究相关人的责任就行了，而不必因此而去限制整个产业的发展。一句话，政府所能做的就是保护各方的
基本权利，而不是出手帮助或打压任何一方。
